25 Rue ARPIN · Lanoraie
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 3 581 $/m² · 121 m² · constr. 2005 · terrain 483,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 800 $
Rôle antérieur 245 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269163275800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
52017269163275800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 38 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 11 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 177 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 100 651 $ Poids 96 % |
| 3 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 297 m · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 588 896 $ Poids 95 % |
| 4 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 287 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 124 $ Poids 91 % |
| 5 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 390 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 449 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 595 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 350 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 464 336 $ Poids 89 % |
| 7 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 192 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 091 $ Poids 85 % |
| 8 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 499 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 488 254 $ Poids 79 % |
| 9 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 230 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 856 $ Poids 77 % |
| 10 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 151 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 437 835 $ Poids 76 % |
| 11 | 53, rue Louis-Joseph-Doucet, Lanoraie 2025-11-24 · 338 m · Vendu 350 000 $ (3 111 $/m²) 112,5 m² · constr. 1907 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 615 $ Poids 74 % |
| 12 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 486 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 433 683 $ Poids 68 % |