41 Rue EMILE · Lanoraie
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 77,3 m² · constr. 1980 · terrain 903 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 200 $
Rôle antérieur 242 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269164344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
52017269164344300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 37 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 322 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 384 291 $ Poids 86 % |
| 2 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 307 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 306 226 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 329 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 192 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 987 $ Poids 84 % |
| 4 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 91 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 227 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 448 223 $ Poids 84 % |
| 5 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 430 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 463 $ Poids 84 % |
| 6 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 656 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 182 671 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 46 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 413 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 399 299 $ Poids 77 % |
| 8 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 733 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 494 690 $ Poids 73 % |
| 9 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 516 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 234 055 $ Poids 71 % |
| 10 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 343 m · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 435 327 $ Poids 70 % |
| 11 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 308 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 569 $ Poids 68 % |
| 12 | 40, rue Émile, Lanoraie 2025-08-21 · 45 m · Vendu 399 000 $ (5 700 $/m²) 70 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 428 813 $ Poids 65 % |