54 Rue LOUISE · Lanoraie
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 88,1 m² · constr. 1990 · terrain 550,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269165074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 400 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
52017269165074400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 35 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 75 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 549 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 503 249 $ Poids 97 % |
| 2 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 252 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 334 083 $ Poids 91 % |
| 3 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 282 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 370 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 402 882 $ Poids 91 % |
| 4 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 304 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 497 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 460 676 $ Poids 90 % |
| 5 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 326 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 435 327 $ Poids 89 % |
| 6 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 416 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −8 326 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 613 609 $ Poids 88 % |
| 7 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 292 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +14 156 $ · Ajust. âge +24 310 $ | 427 650 $ Poids 85 % |
| 8 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 472 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +4 856 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 249 948 $ Poids 82 % |
| 9 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 495 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −17 731 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 610 893 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 689 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 050 $ Poids 74 % |
| 11 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 257 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 377 620 $ Poids 74 % |
| 12 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 632 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 683 $ Poids 71 % |