43 Rue LOUISE · Lanoraie
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 143,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 251,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 500 $
Rôle antérieur 391 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269165764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
369 400 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
52017269165764500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 72 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 256 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 108 934 $ Poids 76 % |
| 2 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 301 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 943 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 191 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 341 197 $ Poids 72 % |
| 4 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 315 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 429 $ Poids 70 % |
| 5 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 449 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 506 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 321 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 470 427 $ Poids 70 % |
| 7 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 644 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 496 525 $ Poids 68 % |
| 8 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 349 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 488 485 $ Poids 67 % |
| 9 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 393 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +33 373 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 910 $ Poids 66 % |
| 10 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 489 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 166 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue Honoré-Beaugrand, Lanoraie 2025-06-02 · 376 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 423 $ Poids 60 % |
| 12 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 293 m · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 734 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 577 834 $ Poids 59 % |