66 Rue RONDEAU · Lanoraie
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 94 m² · constr. 1991 · terrain 981,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 325 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269166519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
325 500 $
ID provincial
52017269166519600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 63 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 195 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −38 165 $ | 419 400 $ Poids 97 % |
| 2 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 467 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 228 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 361 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 522 486 $ Poids 84 % |
| 4 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 548 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 634 603 $ Poids 83 % |
| 5 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 157 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 770 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 184 $ Poids 80 % |
| 6 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 164 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 372 765 $ Poids 79 % |
| 7 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 249 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 477 987 $ Poids 78 % |
| 8 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 219 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 796 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 453 996 $ Poids 77 % |
| 9 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 364 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +13 538 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 258 630 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 231 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 442 991 $ Poids 71 % |
| 11 | 7, rue Georges, Lanoraie 2026-06-30 · 705 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 489 779 $ Poids 71 % |
| 12 | 26, rue Marie-André, Lanoraie 2025-12-04 · 589 m · Vendu 550 000 $ (5 511 $/m²) 99,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −15 982 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 569 075 $ Poids 69 % |