53 Rue JOSE · Lanoraie
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 118,1 m² · constr. 1992 · terrain 383 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269168931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
52017269168931400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 31 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 198 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 018 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 459 118 $ Poids 95 % |
| 2 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 483 m · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 547 189 $ Poids 90 % |
| 3 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 457 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 318 189 $ Poids 85 % |
| 4 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 503 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 99 579 $ Poids 83 % |
| 5 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 124 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 212 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 212 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 335 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 452 652 $ Poids 81 % |
| 7 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 503 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 313 782 $ Poids 80 % |
| 8 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 362 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 428 466 $ Poids 80 % |
| 9 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 669 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 860 $ Poids 78 % |
| 10 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 647 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 245 $ Poids 74 % |
| 11 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 404 405 $ Poids 73 % |
| 12 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 631 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 490 907 $ Poids 73 % |