393 Rue SAINTE-MARIE · Lanoraie
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 140,9 m² · constr. 1906 · terrain 913,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 314 200 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269170424600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
52017269170424600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
441 250 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 51 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 282 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 89 373 $ Poids 80 % |
| 2 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 360 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 061 $ Poids 76 % |
| 3 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 183 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 440 329 $ Poids 75 % |
| 4 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 339 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 880 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 730 $ Poids 74 % |
| 5 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 192 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 271 963 $ Poids 74 % |
| 6 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 745 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 497 809 $ Poids 70 % |
| 7 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 190 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 341 854 $ Poids 69 % |
| 8 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 861 m · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 467 298 $ Poids 68 % |
| 9 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 085 $ Poids 64 % |
| 10 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 314 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +10 934 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 461 531 $ Poids 63 % |
| 11 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 388 m · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 038 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 038 $ Poids 62 % |
| 12 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 902 m · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 409 202 $ Poids 62 % |