41 Rue DESCHAMPS · Lanoraie
Valeur estimée
321 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 83,4 m² · constr. 1950 · terrain 748,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 146 800 $ +62.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269175519300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
52017269175519300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 9 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 118 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 152 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 446 885 $ Poids 97 % |
| 3 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 221 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 656 $ Poids 96 % |
| 4 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 140 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 355 209 $ Poids 94 % |
| 5 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 363 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 415 387 $ Poids 93 % |
| 6 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 328 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 243 032 $ Poids 88 % |
| 7 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 118 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 361 885 $ Poids 78 % |
| 8 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 336 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −22 740 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 387 021 $ Poids 77 % |
| 9 | 47, rue Emile, Lanoraie 2025-09-26 · 201 m · Vendu 380 000 $ (4 750 $/m²) 80 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 287 $ Poids 75 % |
| 10 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 563 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −22 819 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 503 916 $ Poids 74 % |
| 11 | 4, rue Georges, Lanoraie 2026-07-03 · 780 m · Vendu 195 000 $ (2 456 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 180 412 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, rue Richard, Lanoraie 2026-06-30 · 829 m · Vendu 530 000 $ (6 456 $/m²) 82,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 487 879 $ Poids 72 % |