43 Rue DESCHAMPS · Lanoraie
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 115,8 m² · constr. 1960 · terrain 753,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 196 000 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269176330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
52017269176330400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 25 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 94 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 454 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 287 m · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 848 $ Poids 95 % |
| 3 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 267 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −11 925 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 302 925 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 272 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 366 169 $ Poids 86 % |
| 5 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 290 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 98 729 $ Poids 85 % |
| 6 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 286 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 398 $ Poids 84 % |
| 7 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 442 m · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 194 $ Poids 84 % |
| 8 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 302 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 526 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 311 131 $ Poids 82 % |
| 9 | 65-2, rue Cayer, Lanoraie 2026-05-15 · 568 m · Vendu 400 000 $ (3 265 $/m²) 122,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 939 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 105 $ Poids 80 % |
| 10 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 127 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 492 $ Poids 77 % |
| 11 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 412 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 737 $ Poids 75 % |
| 12 | 30, rue Richard, Lanoraie 2026-08-03 · 677 m · Vendu 410 000 $ (3 828 $/m²) 107,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 653 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 653 $ Poids 74 % |