422 Rue SAINTE-MARIE · Lanoraie
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 155,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 125,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125,5 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 527 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269182740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 700 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
527 700 $
ID provincial
52017269182740000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 85 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 324 m · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 205 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 676 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −16 809 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 532 888 $ Poids 72 % |
| 3 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 696 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 948 $ Poids 62 % |
| 4 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 764 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 494 264 $ Poids 59 % |
| 5 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 194 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 755 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 942 m · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie +16 040 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 524 248 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 712 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +68 688 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 515 149 $ Poids 57 % |
| 8 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 142 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 056 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 113 556 $ Poids 55 % |
| 9 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 175 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 488 614 $ Poids 53 % |
| 10 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 167 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +34 694 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 351 $ Poids 52 % |
| 11 | 295, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-06-18 · 883 m · Vendu 350 000 $ (2 292 $/m²) 152,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 394 819 $ Poids 47 % |
| 12 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 435 m · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 562 032 $ Poids 46 % |