281 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
871 900 $
Autre · 6 110 $/m² · 142,7 m² · constr. 1890 · terrain 744 990,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 990,2 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 299 200 $
Rôle antérieur 961 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269413833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 105 100 $
Valeur bâtiment
194 100 $
Rôle antérieur
961 000 $
ID provincial
52017269413833700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
451 805 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 92 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue Notre-Dame, Lanoraie 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 082 $/m²) 160,9 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 316 928 $ Poids 1 % |
| 2 | 377, rue Caisse, Lanoraie 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (3 313 $/m²) 134,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 163 $ Poids 1 % |
| 3 | 15, rue Laroche, Lanoraie 2025-06-30 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (2 434 $/m²) 125,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +21 177 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 863 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, rue Basile-Goulet, Lanoraie 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 529 900 $ (4 580 $/m²) 115,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 476 $ · Ajust. superficie +61 829 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 582 215 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue Des Bois-Jolis, Lanoraie 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 157 500 $ (1 056 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 577 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 152 896 $ Poids 0 % |
| 6 | 83, rue des Étangs, Lanoraie 2026-08-14 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (3 595 $/m²) 148,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 966 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 470 534 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Laroche, Lanoraie 2024-08-20 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 133 $/m²) 121,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 31, rue des Étangs, Lanoraie 2026-02-20 · 3.7 km · Vendu 517 500 $ (3 525 $/m²) 146,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 458 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 500 982 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-06-16 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (2 717 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 782 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, Rue Sainte-Marie, Lanoraie 2024-05-15 · 3.3 km · Vendu 453 000 $ (2 930 $/m²) 154,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +84 150 $ · Ajust. superficie −17 434 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 565 015 $ Poids 0 % |
| 11 | 91, rue des Voiliers, Lanoraie 2026-01-19 · 3.7 km · Vendu 411 238 $ (2 933 $/m²) 140,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 061 $ · Ajust. superficie +3 667 $ · Ajust. âge −41 124 $ | 411 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue des Goélettes, Lanoraie 2025-09-16 · 3.5 km · Vendu 460 000 $ (3 966 $/m²) 116 m² · constr. 2011 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +52 940 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 564 $ Poids 0 % |