546 Rang PETIT-BOIS-D'AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 135,1 m² · constr. 1875 · terrain 4 572,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 572,2 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 230 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269765683100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
52017269765683100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 28 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Montée D'Autray, Lanoraie 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 332 500 $ (2 279 $/m²) 145,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 861 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 351 805 $ Poids 3 % |
| 2 | 99, Montée d'Autray, Lanoraie 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (2 998 $/m²) 112,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +34 030 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 399 931 $ Poids 2 % |
| 3 | 14, rue Bergeron, Lanoraie 2024-12-03 · 2.7 km · Vendu 507 000 $ (3 303 $/m²) 153,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −30 387 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 523 161 $ Poids 1 % |
| 4 | 174, rang du Cavreau, Lanoraie 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 785 000 $ (5 286 $/m²) 148,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −35 418 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 743 822 $ Poids 0 % |
| 5 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 3.9 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Jeannine, Lanoraie 2026-08-03 · 4.0 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 640 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 609 140 $ Poids 0 % |
| 7 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 656 $ Poids 0 % |