559 Rang PETIT-BOIS-D'AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
355 100 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 116,3 m² · constr. 1870 · terrain 4 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 100 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 190 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269778191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
52017269778191200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 15 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Montée d'Autray, Lanoraie 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 337 000 $ (2 998 $/m²) 112,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 371 748 $ Poids 3 % |
| 2 | 497, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-07-18 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 840 $ Poids 0 % |
| 3 | 457, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1830 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 439 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 534 321 $ Poids 0 % |
| 4 | 395, Grande Côte, Lanoraie 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +16 456 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 350 $ Poids 0 % |
| 5 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −35 925 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 730 484 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, rue Jeannine, Lanoraie 2026-08-03 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 607 $ Poids 0 % |
| 7 | 3227, rue Valois, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 4.4 km · Vendu 194 000 $ (1 940 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 207 627 $ Poids 0 % |