603 Rang PETIT-BOIS-D'AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 120,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 931,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 931,2 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 218 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269877901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
52017269877901100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
472 750 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 23 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, Montée d'Autray, Lanoraie 2024-05-24 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (2 998 $/m²) 112,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +62 601 $ · Ajust. superficie +11 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 294 $ Poids 1 % |
| 2 | 497, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-07-18 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 430 954 $ Poids 0 % |
| 3 | 457, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-25 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1830 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +35 485 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 367 $ Poids 0 % |