594 Rang PETIT-BOIS-D'AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 90,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
269885872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
52017269885872600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 32 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-08-15 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (4 068 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 191 $ Poids 2 % |
| 2 | 497, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-07-18 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie −21 705 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 409 388 $ Poids 0 % |
| 3 | 457, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1830 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −24 964 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 918 $ Poids 0 % |
| 4 | 3227, rue Valois, Sorel-Tracy 2025-12-18 · 4.5 km · Vendu 194 000 $ (1 940 $/m²) 100 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 216 $ · Ajust. superficie −8 827 $ · Ajust. âge +6 790 $ | 209 179 $ Poids 0 % |