468 Rue SAINTE-MARIE · Lanoraie
Valeur estimée
449 500 $
Chalet · 4 813 $/m² · 93,4 m² · constr. 1950 · terrain 795,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 257 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279104377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 400 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
52017279104377300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 45 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 120 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 612 696 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 627 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 452 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 411 213 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 209 m · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 227 $ Poids 80 % |
| 4 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 469 m · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 460 152 $ Poids 79 % |
| 5 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 307 m · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 928 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 329 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 257 747 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 228 m · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +26 258 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 378 041 $ Poids 73 % |
| 8 | 63, rue Cayer, Lanoraie 2026-04-28 · 780 m · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 753 $ Poids 73 % |
| 9 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 646 m · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 131 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 579 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 371 509 $ Poids 67 % |
| 11 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 293 m · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 383 715 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, rue Rondeau, Lanoraie 2025-06-30 · 347 m · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 328 312 $ Poids 63 % |