26 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
736 300 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 141 m² · constr. 1972 · terrain 1 015,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 100 $
Rôle antérieur 553 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279127699400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
464 200 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
52017279127699400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 87 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 4 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 420 461 $ Poids 82 % |
| 2 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 557 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 520 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 177 $ Poids 70 % |
| 3 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 663 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 108 047 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 147 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +38 047 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 489 005 $ Poids 60 % |
| 5 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 778 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +23 018 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 869 $ Poids 60 % |
| 6 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 531 m · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 545 366 $ Poids 59 % |
| 7 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 803 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +16 150 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 466 935 $ Poids 57 % |
| 8 | 21, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-17 · 58 m · Vendu 509 999 $ (3 178 $/m²) 160,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 276 $ Poids 57 % |
| 9 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 812 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 062 $ Poids 56 % |
| 10 | 192, rue Joseph-Alphonse-Lusignan, Lanoraie 2026-03-26 · 289 m · Vendu 563 000 $ (3 396 $/m²) 165,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 996 $ · Ajust. superficie −42 106 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 507 590 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 907 m · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +28 923 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 490 460 $ Poids 51 % |
| 12 | 7, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2025-07-29 · 886 m · Vendu 502 000 $ (3 643 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 485 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 484 114 $ Poids 50 % |