11 Rue ROY · Lanoraie
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 108,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279129647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
261 100 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
52017279129647200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 56 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 331 m · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 224 $ Poids 94 % |
| 2 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 551 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 442 383 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 703 m · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 405 945 $ Poids 79 % |
| 4 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 518 m · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 617 861 $ Poids 75 % |
| 5 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 63 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 417 $ Poids 74 % |
| 6 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 675 m · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 558 399 $ Poids 72 % |
| 7 | 71, rue Émile, Lanoraie 2026-04-29 · 907 m · Vendu 365 000 $ (3 389 $/m²) 107,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 182 $ Poids 67 % |
| 8 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 431 m · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +44 479 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 673 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Laroche, Lanoraie 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 653 $/m²) 113,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 911 $ Poids 57 % |
| 10 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-05-01 · 906 m · Vendu 380 000 $ (3 138 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 494 $ Poids 55 % |
| 11 | 56, rue Arpin, Lanoraie 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 863 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 449 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 749 412 $ Poids 54 % |
| 12 | 82, rue Rondeau, Lanoraie 2026-06-30 · 798 m · Vendu 449 000 $ (4 838 $/m²) 92,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +38 707 $ · Ajust. âge −8 980 $ | 484 389 $ Poids 53 % |