58 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
693 900 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 128,7 m² · constr. 2019 · terrain 908,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 200 $
Rôle antérieur 582 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279139790500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
526 800 $
Rôle antérieur
582 900 $
ID provincial
52017279139790500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
438 800 $
$/m² médian
4 186
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 84 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 70 m · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 131 $ Poids 81 % |
| 2 | 443, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 713 m · Vendu 290 000 $ (2 305 $/m²) 125,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 999 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Brazeau, Lanoraie 2026-08-04 · 819 m · Vendu 93 182 $ (740 $/m²) 126 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 103 499 $ Poids 73 % |
| 4 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 687 m · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 241 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, rue de la Grande-Côte Est, Lanoraie 2025-10-31 · 155 m · Vendu 1 300 000 $ (9 220 $/m²) 141 m² · constr. 1972 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −56 702 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 493 759 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 618 m · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 092 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 478 192 $ Poids 68 % |
| 7 | 27, rue Arpin, Lanoraie 2026-05-27 · 932 m · Vendu 345 000 $ (2 773 $/m²) 124,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 379 463 $ Poids 65 % |
| 8 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-05-01 · 887 m · Vendu 380 000 $ (3 138 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 434 716 $ Poids 64 % |
| 9 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 264 m · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 593 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue J.-Israël-Tarte, Lanoraie 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 708 $/m²) 125,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +6 118 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 535 080 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue Champagne, Lanoraie 2025-11-18 · 959 m · Vendu 378 000 $ (2 910 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 449 039 $ Poids 56 % |
| 12 | 408, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-09-03 · 968 m · Vendu 270 000 $ (1 972 $/m²) 136,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 933 $ Poids 47 % |