159 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 76,6 m² · constr. 1946 · terrain 894,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 202 800 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
279273199200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
169 100 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
52017279273199200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 21 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-02 · 218 m · Vendu 1 250 000 $ (17 857 $/m²) 70 m² · constr. 1956 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +58 929 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 362 256 $ Poids 69 % |
| 2 | 88, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-10-20 · 414 m · Vendu 380 000 $ (5 413 $/m²) 70,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 322 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 396 434 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 925 m · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie −12 067 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 233 025 $ Poids 53 % |
| 4 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 339 682 $ Poids 51 % |
| 5 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 426 933 $ Poids 50 % |
| 6 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 760 $ Poids 48 % |
| 7 | 81, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 549 $/m²) 82,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 521 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −15 281 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 347 041 $ Poids 39 % |
| 9 | 76, rue Rondeau, Lanoraie 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 400 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 281 $ Poids 34 % |
| 10 | 55, Rue Emile, Lanoraie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (5 699 $/m²) 85,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 222 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 278 $ Poids 31 % |
| 11 | 32, rue José, Lanoraie 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (4 568 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 494 $ · Ajust. superficie −18 044 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 363 850 $ Poids 31 % |
| 12 | 32A, rue José, Lanoraie 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 698 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 374 219 $ Poids 31 % |