241 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 111,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 678,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 297 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289208136700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
52017289208136700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
398 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 53 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-05-01 · 265 m · Vendu 380 000 $ (3 138 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 400 130 $ Poids 83 % |
| 2 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 900 m · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 495 $ Poids 67 % |
| 3 | 57, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-12-23 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 589 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 896 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 431 762 $ Poids 44 % |
| 4 | 209, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-08-30 · 265 m · Vendu 340 000 $ (2 808 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 421 313 $ Poids 30 % |
| 5 | 45, rue Rondeau, Lanoraie 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (3 599 $/m²) 114,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 859 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 447 241 $ Poids 27 % |
| 6 | 34, rue José, Lanoraie 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (5 359 $/m²) 107,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +11 253 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 581 971 $ Poids 24 % |
| 7 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −50 539 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 762 671 $ Poids 24 % |
| 8 | 64, rue José, Lanoraie 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 186 $/m²) 105,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 397 $ Poids 24 % |
| 9 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 593 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 681 218 $ Poids 21 % |
| 10 | 447, rue Sainte-Marie, Lanoraie 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 557 $/m²) 118,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 472 751 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 630 $/m²) 108 m² · constr. 2019 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 007 $ Poids 20 % |
| 12 | 94, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-12-12 · 938 m · Vendu 405 000 $ (3 059 $/m²) 132,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie −31 966 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 489 193 $ Poids 18 % |