236 GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
512 200 $
Unifamiliale · 5 697 $/m² · 89,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 088 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 397 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289208451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
52017289208451000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 62 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Grande Côte Est, Lanoraie 2026-08-06 · 867 m · Vendu 100 000 $ (942 $/m²) 106,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 102 326 $ Poids 42 % |
| 2 | 3, rue Jean-Baptiste-Neveu, Lanoraie 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 249 573 $ (2 943 $/m²) 84,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 476 $ · Ajust. superficie +7 505 $ · Ajust. âge −24 957 $ | 252 597 $ Poids 35 % |
| 3 | 480, rue Ste-Marie, Lanoraie 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (6 011 $/m²) 94 m² · constr. 1935 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 322 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 616 303 $ Poids 32 % |
| 4 | 316, Grande Côte, Lanoraie 2024-10-11 · 830 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 618 $ Poids 29 % |
| 5 | 28, rue José, Lanoraie 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (5 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 778 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 957 $ Poids 27 % |
| 6 | 36A, rue José, Lanoraie 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 601 $ Poids 27 % |
| 7 | 30, rue Jose, Lanoraie 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (4 567 $/m²) 81,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 184 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 416 800 $ Poids 25 % |
| 8 | 36, rue José, Lanoraie 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (4 366 $/m²) 83,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 376 075 $ Poids 22 % |
| 9 | 53, rue Rondeau, Lanoraie 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (3 495 $/m²) 88,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 097 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 695 $ Poids 19 % |
| 10 | 32, rue José, Lanoraie 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 386 000 $ (4 568 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 494 $ · Ajust. superficie +12 334 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 394 228 $ Poids 18 % |
| 11 | 32A, rue José, Lanoraie 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (4 698 $/m²) 84,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 477 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 405 462 $ Poids 18 % |
| 12 | 471, rue Notre-Dame, Lanoraie 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −14 969 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 432 409 $ Poids 17 % |