110 Montée AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 123,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 567,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 567,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 300 $
Rôle antérieur 367 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289667386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
390 900 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
52017289667386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 73 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (4 126 $/m²) 103 m² · constr. 1830 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 548 763 $ Poids 14 % |
| 2 | 497, Grande Côte Est, Lanoraie 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +37 391 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 608 $ Poids 11 % |
| 3 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 907 796 $ Poids 3 % |
| 4 | 395, Grande Côte, Lanoraie 2024-07-16 · 2.4 km · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +28 581 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 496 476 $ Poids 2 % |
| 5 | 12525, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-05-02 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (5 587 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 886 616 $ Poids 2 % |
| 6 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 670 921 $ Poids 1 % |
| 7 | 3266, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 565 000 $ (5 600 $/m²) 100,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +62 716 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 714 024 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −61 738 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 832 676 $ Poids 1 % |
| 9 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 500 224 $ Poids 1 % |
| 10 | 3201, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (4 142 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 533 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 3222, Chemin du Golf, Sorel-Tracy 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 656 344 $ Poids 0 % |
| 12 | 331, Grande Côte, Lanoraie 2024-05-31 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 485 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 385 016 $ Poids 0 % |