85 Montée AUTRAY · Lanoraie
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 130,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 449,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 700 $
Rôle antérieur 356 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289676033500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
356 700 $
ID provincial
52017289676033500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 863
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 69 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Bergeron, Lanoraie 2024-12-03 · 940 m · Vendu 507 000 $ (3 303 $/m²) 153,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −37 984 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 561 194 $ Poids 18 % |
| 2 | 354, Grande Côte E, Lanoraie 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 780 000 $ (6 089 $/m²) 128,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 843 916 $ Poids 4 % |
| 3 | 12525, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (5 587 $/m²) 123,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 830 830 $ Poids 2 % |
| 4 | 3231, chemin du Golf, Sorel-Tracy 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 599 000 $ (4 450 $/m²) 134,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 579 122 $ Poids 2 % |
| 5 | 395, Grande Côte, Lanoraie 2024-07-16 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (3 464 $/m²) 106,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +41 053 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 495 998 $ Poids 2 % |
| 6 | 330, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (5 081 $/m²) 147,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −43 445 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 835 969 $ Poids 1 % |
| 7 | 8745, rue des Muguets, Sorel-Tracy 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (3 754 $/m²) 133,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 237 $ Poids 1 % |
| 8 | 331, Grande Côte, Lanoraie 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 485 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 391 012 $ Poids 1 % |
| 9 | 3222, Chemin du Golf, Sorel-Tracy 2024-12-03 · 3.0 km · Vendu 485 000 $ (4 417 $/m²) 109,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +45 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 745 $ Poids 1 % |
| 10 | 14245, Route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2025-05-29 · 3.4 km · Vendu 595 000 $ (4 343 $/m²) 137 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 574 556 $ Poids 0 % |
| 11 | 14 225, route Marie-Victorin, Sorel-Tracy 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 307 000 $ (2 915 $/m²) 105,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +30 700 $ | 397 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 3257, rue Marcelle-Joly, Sorel-Tracy 2025-06-02 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (5 712 $/m²) 120,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 705 680 $ Poids 0 % |