GRANDE COTE E · Lanoraie
Valeur estimée
498 500 $
Terrain · terrain 234,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
234,8 m²
Frontage
134,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
289692956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
52017289692956100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
457 010 $
$/m² médian
3 588
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lanoraie
Vaut plus que 60 % des 3 081 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383, Grande Côte Est, Lanoraie 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (2 052 $/m²) 297,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +81 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 706 $ Poids 8 % |
| 2 | 6056, rue de la Rochelle, Sorel-Tracy 2025-01-24 · 2.8 km · Vendu 393 625 $ Ajust. marché +75 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 126 $ Poids 1 % |
| 3 | 6012, De La Rochelle, Sorel-Tracy 2024-08-13 · 2.7 km · Vendu 420 031 $ Ajust. marché +83 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 530 $ Poids 1 % |
| 4 | 3212, rue Marcelle-Joly, Sorel-Tracy 2025-09-04 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 1 % |
| 5 | 2025, rue des Abénakis, Sorel-Tracy 2026-08-20 · 3.2 km · Vendu 446 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 10 775, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-12-29 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 1 % |
| 7 | 1991, rue des Montagnais, Sorel-Tracy 2025-06-09 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 0 % |
| 8 | 13 910-2, chemin Saint-Roch, Sorel-Tracy 2025-10-03 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 046 $ Poids 0 % |
| 9 | 1338, chemin des Patriotes, Sorel-Tracy 2025-08-28 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 121 $ Poids 0 % |
| 10 | 1283, rue des Berges, Sorel-Tracy 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 0 % |
| 11 | , Sorel-Tracy 2024-05-24 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 337 $ Poids 0 % |
| 12 | 1268, Des Bourgeois, Sorel-Tracy 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 0 % |