3081 Rang CHALOUPE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
492 600 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 139,2 m² · constr. 1968 · terrain 3 601,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 601,6 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 200 $
Rôle antérieur 255 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110393476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
255 400 $
ID provincial
52030110393476500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 50 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 277 015 $ Poids 39 % |
| 2 | 165, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-01-24 · 589 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +45 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 219 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −9 139 $ | 112 721 $ Poids 16 % |
| 4 | 4, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (3 505 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 411 $ Poids 14 % |
| 5 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +22 164 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 517 859 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (4 061 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 547 555 $ Poids 14 % |
| 7 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +28 192 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 554 590 $ Poids 6 % |
| 8 | 14, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 474 500 $ (4 222 $/m²) 112,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +56 569 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 526 021 $ Poids 5 % |
| 9 | 14, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-26 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (3 378 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +46 110 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 486 507 $ Poids 4 % |
| 10 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +47 396 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 526 318 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 637 036 $ Poids 4 % |
| 12 | 68, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 542 500 $ (3 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 284 $ · Ajust. superficie −38 750 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 538 784 $ Poids 3 % |