2750 Rang RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
722 600 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 197,5 m² · constr. 2021 · terrain 2 876,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 400 $
Rôle antérieur 487 700 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
140675598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
543 100 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
52030140675598900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 87 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, Rang Du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-08-27 · 942 m · Vendu 490 000 $ (2 281 $/m²) 214,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 408 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 616 676 $ Poids 20 % |
| 2 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 240 082 $ Poids 16 % |
| 3 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 382 577 $ Poids 9 % |
| 4 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 339 338 $ Poids 9 % |
| 5 | 3000, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 365 250 $ (2 894 $/m²) 126,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie +91 313 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 523 248 $ Poids 5 % |
| 6 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +104 034 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 596 145 $ Poids 4 % |
| 7 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 333 $ Poids 3 % |
| 8 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 351 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 364 138 $ Poids 2 % |