3410 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Sainte-Élisabeth

Valeur estimée

395 300 $

Terrain · terrain 550,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 395 300 $

P10 140 200 $P90 921 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

550,7 m²

Frontage

125,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 100 $

100 %

Terrain 1 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 700 $ +57.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

141107660900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

700 $

ID provincial

52030141107660900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

375 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

432 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

489 500 $

$/m² médian

4 142

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Élisabeth

P28

Vaut plus que 28 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 500 $

202266 400 $+14 %

202368 800 $+4 %

202471 500 $+4 %

202577 600 $+9 %

2026375 100 $+383 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3179-3181, rang du Haut-de-la-Rivière, Sainte-Élisabeth

2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 400 000 $

Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

432 818 $

Poids 10 %

4391, rang Frédéric, Saint-Félix-de-Valois

2026-01-21 · 4.1 km · Vendu 364 000 $

Ajust. marché +33 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

397 689 $

Poids 0 %

1461, chemin de la Ligne-Frédéric, Saint-Félix-de-Valois

2026-06-03 · 4.3 km · Vendu 460 000 $

Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

465 800 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3410 Rang HAUT-DE-LA-RIVIERE · Sainte-Élisabeth

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