2580 Rang RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
740 400 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 256 m² · constr. 2021 · terrain 1 016,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 300 $
Rôle antérieur 494 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150558790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
52030150558790300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 89 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2161, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-08-14 · 951 m · Vendu 480 000 $ (1 625 $/m²) 295,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −31 940 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 696 $ Poids 34 % |
| 2 | 2440-2442, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-03-18 · 714 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 32 % |
| 3 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 600 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +41 830 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 269 636 $ Poids 6 % |
| 4 | 2980, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-12-02 · 2.3 km · Vendu 300 300 $ Ajust. marché +26 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 949 $ Poids 6 % |
| 5 | 2960, rang St-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-06-05 · 2.2 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 6 % |
| 6 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 760 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 380 501 $ Poids 5 % |
| 7 | 2980, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 362 $ Poids 5 % |
| 8 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 738 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +68 500 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 425 178 $ Poids 4 % |
| 9 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 216 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 630 333 $ Poids 1 % |
| 10 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +104 034 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 596 145 $ Poids 1 % |
| 11 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 699 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 561 351 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 790 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 583 $ Poids 1 % |