88 Rue CASAUBON · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 140,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 156 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 371 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150598531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
371 700 $
ID provincial
52030150598531300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 79 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 191 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +31 582 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 547 516 $ Poids 52 % |
| 2 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 353 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 442 $ Poids 48 % |
| 3 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 853 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 510 176 $ Poids 45 % |
| 4 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 105 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +38 258 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 377 722 $ Poids 43 % |
| 5 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 236 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +43 890 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 527 543 $ Poids 37 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 139 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +54 654 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 526 146 $ Poids 37 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 531 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 243 757 $ Poids 29 % |
| 8 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 678 916 $ Poids 24 % |
| 9 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 472 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +4 622 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 205 $ Poids 24 % |
| 10 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 451 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie −21 362 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 335 316 $ Poids 20 % |
| 11 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 499 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 405 719 $ Poids 18 % |
| 12 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 54 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +55 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 319 $ Poids 13 % |