99 Rue CASAUBON · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 4 841 $/m² · 119,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 540,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,9 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 390 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150599602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
52030150599602600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 75 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 61 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 355 538 $ Poids 75 % |
| 2 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 186 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 309 $ Poids 67 % |
| 3 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 131 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +13 963 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 494 454 $ Poids 65 % |
| 4 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 146 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 498 737 $ Poids 60 % |
| 5 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 301 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 490 $ Poids 58 % |
| 6 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 746 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge +41 614 $ | 477 272 $ Poids 49 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 329 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 150 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +51 308 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 518 537 $ Poids 33 % |
| 9 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 57 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +34 860 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 456 635 $ Poids 28 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 448 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 380 642 $ Poids 25 % |
| 11 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 123 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 568 923 $ Poids 23 % |
| 12 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −37 589 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 642 812 $ Poids 20 % |