2670 Rang RUISSEAU · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 92,5 m² · constr. 1965 · terrain 6 396,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 396,3 m²
Frontage
82,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 242 400 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150603801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
52030150603801600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 38 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 36 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 286 255 $ Poids 63 % |
| 2 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 360 $ Poids 38 % |
| 3 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 808 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 671 $ Poids 35 % |
| 4 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 898 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 312 $ Poids 28 % |
| 5 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 911 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −28 344 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 284 344 $ Poids 25 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −40 492 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 250 $ Poids 19 % |
| 7 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 889 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 207 683 $ Poids 14 % |
| 8 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −43 341 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 687 $ Poids 13 % |
| 9 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 806 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −54 013 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 320 $ Poids 9 % |
| 10 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 058 $ Poids 7 % |
| 11 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −50 120 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 335 731 $ Poids 5 % |
| 12 | 3000, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 365 250 $ (2 894 $/m²) 126,2 m² · constr. 1830 Ajust. marché +30 161 $ · Ajust. superficie −48 768 $ · Ajust. âge +36 525 $ | 383 168 $ Poids 3 % |