2490 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 77,1 m² · constr. 1962 · terrain 919,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 144 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
150693923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
52030150693923500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 16 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 357 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −10 842 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 061 $ Poids 71 % |
| 2 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 897 m · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 254 737 $ Poids 67 % |
| 3 | 2440-2442, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-03-18 · 46 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 39 % |
| 4 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −42 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 377 759 $ Poids 20 % |
| 5 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 391 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −39 940 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 335 $ Poids 10 % |
| 6 | 2960, rang St-Martin, Sainte-Élisabeth 2025-06-05 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 443 $ Poids 7 % |
| 7 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 439 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −49 847 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 262 842 $ Poids 2 % |
| 8 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 474 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −71 210 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 357 532 $ Poids 2 % |
| 9 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 23 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −29 192 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 037 $ Poids 1 % |
| 10 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 335 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −71 504 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 525 $ Poids 1 % |
| 11 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 523 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −72 793 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 426 657 $ Poids 1 % |
| 12 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 492 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −81 648 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 350 686 $ Poids 0 % |