2361 Rang RIVIERE NORD · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 4 735 $/m² · 95,7 m² · constr. 1977 · terrain 16 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 900 m²
Frontage
147,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 269 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160607508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
52030160607508500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 40 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-12-01 · 682 m · Vendu 275 000 $ (3 286 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 617 $ Poids 54 % |
| 2 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 973 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 718 $ Poids 41 % |
| 3 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 891 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 812 $ Poids 33 % |
| 4 | 2666, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 558 $/m²) 77,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 308 447 $ Poids 32 % |
| 5 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 843 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −7 357 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 375 917 $ Poids 31 % |
| 6 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 916 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −34 109 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 633 $ Poids 29 % |
| 7 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 973 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −34 867 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 583 $ Poids 10 % |