2380 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 112,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 573 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 154 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160612998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
168 000 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
52030160612998400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 23 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 492 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 312 130 $ Poids 71 % |
| 2 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 446 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 944 $ Poids 63 % |
| 3 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 311 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 079 $ Poids 57 % |
| 4 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 585 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 030 $ Poids 51 % |
| 5 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 230 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 733 $ Poids 51 % |
| 6 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 308 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 900 $ Poids 49 % |
| 7 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 311 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 382 110 $ Poids 46 % |
| 8 | 68, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 455 492 $ Poids 40 % |
| 9 | 124, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-11-25 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 405 172 $ Poids 33 % |
| 10 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −44 451 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 443 795 $ Poids 24 % |
| 11 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 315 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 312 145 $ Poids 24 % |
| 12 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 524 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 634 $ Poids 21 % |