81 Rue SAINT-THOMAS · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 2 944 $/m² · 127,6 m² · constr. 1905 · terrain 546,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 143 800 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160620988400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
143 800 $
ID provincial
52030160620988400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 23 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 99 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 390 707 $ Poids 61 % |
| 2 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 512 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge −41 613 $ | 406 626 $ Poids 61 % |
| 3 | 114, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-10-02 · 433 m · Vendu 315 000 $ (2 793 $/m²) 112,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 665 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 354 $ Poids 59 % |
| 4 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 554 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 306 $ Poids 58 % |
| 5 | 65, rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2025-07-04 · 308 m · Vendu 450 000 $ (3 989 $/m²) 112,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 521 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 263 $ Poids 53 % |
| 6 | 91, rue Mercier, Sainte-Élisabeth 2025-04-25 · 230 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 459 876 $ Poids 52 % |
| 7 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 288 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 473 958 $ Poids 47 % |
| 8 | 2500, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-02-14 · 416 m · Vendu 175 000 $ (1 513 $/m²) 115,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 228 $ Poids 43 % |
| 9 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie −18 794 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 602 881 $ Poids 38 % |
| 10 | 80, rue Pelland, Sainte-Élisabeth 2024-06-10 · 99 m · Vendu 297 000 $ (2 459 $/m²) 120,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 330 830 $ Poids 26 % |
| 11 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 48 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −6 578 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 005 $ Poids 25 % |
| 12 | 78, Rue Casaubon, Sainte-Élisabeth 2024-05-02 · 400 m · Vendu 460 000 $ (4 078 $/m²) 112,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +30 177 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 529 627 $ Poids 18 % |