2221-2223 Rue PRINCIPALE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 242,2 m² · constr. 1953 · terrain 942,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 271 900 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
160641103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
52030160641103900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 65 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2025-07-28 · 989 m · Vendu 600 000 $ (2 319 $/m²) 258,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −19 134 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 521 $ Poids 43 % |
| 2 | 2440-2442, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-03-18 · 427 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +34 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 691 $ Poids 36 % |
| 3 | 2161, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2025-08-14 · 101 m · Vendu 480 000 $ (1 625 $/m²) 295,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −43 156 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 480 $ Poids 34 % |
| 4 | 2270, rue du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2024-10-10 · 486 m · Vendu 175 000 $ (1 010 $/m²) 173,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 262 664 $ Poids 10 % |
| 5 | 2370, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-05-15 · 230 m · Vendu 255 000 $ (1 407 $/m²) 181,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 370 791 $ Poids 9 % |
| 6 | 2351, rue Principale, Sainte-Élisabeth 2024-09-26 · 193 m · Vendu 274 000 $ (1 650 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 278 $ · Ajust. superficie +62 768 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 419 446 $ Poids 8 % |
| 7 | 1940, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 969 $/m²) 134,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 621 996 $ Poids 2 % |
| 8 | 1971, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-07-02 · 970 m · Vendu 652 500 $ (4 819 $/m²) 135,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 425 $ · Ajust. superficie +163 125 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 784 800 $ Poids 2 % |
| 9 | 2261, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-06-27 · 471 m · Vendu 416 135 $ (3 226 $/m²) 129 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 363 $ · Ajust. superficie +104 034 $ · Ajust. âge −14 565 $ | 539 967 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2025-05-02 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 133 $/m²) 124,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 483 351 $ Poids 1 % |
| 11 | 41, rue Saint-Thomas, Sainte-Élisabeth 2024-06-04 · 107 m · Vendu 240 000 $ (1 778 $/m²) 135 m² · constr. 1880 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 368 583 $ Poids 1 % |
| 12 | 2501, rang du Ruisseau, Sainte-Élisabeth 2025-06-26 · 674 m · Vendu 440 000 $ (3 589 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 542 333 $ Poids 1 % |