2060 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 2 714 $/m² · 164,7 m² · constr. 1920 · terrain 2 431,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 431,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 159 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
161089257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
52030161089257100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 39 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 360 m · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −35 035 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 646 $ Poids 65 % |
| 2 | 3201, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (2 644 $/m²) 172,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 491 512 $ Poids 0 % |
| 3 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 4.4 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 673 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 555 794 $ Poids 0 % |