2220 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth

Valeur estimée

387 200 $

Unifamiliale · 2 689 $/m² · 144 m² · constr. 1930 · terrain 3 065,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 387 200 $

Rôle 252 600 $P10 301 600 $P90 463 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

144 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 065,5 m²

Frontage

45,7 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

252 600 $

22 %

78 %

Terrain 55 300 $Bâtiment 197 300 $

Rôle antérieur 186 000 $ +35.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

161150055300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 300 $

Valeur bâtiment

197 300 $

Rôle antérieur

186 000 $

ID provincial

52030161150055300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

387 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

500 000 $

$/m² médian

3 123

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Élisabeth

P26

Vaut plus que 26 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021191 900 $

2022242 400 $+26 %

2023273 000 $+13 %

2024284 600 $+4 %

2025324 800 $+14 %

2026387 200 $+19 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-05-23 · 64 m · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²) 121,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge −41 500 $	449 824 $ Poids 43 %
2	3201, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (2 644 $/m²) 172,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge −45 500 $	464 149 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

2240, rang Grand Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth

2025-05-23 · 64 m · Vendu 415 000 $ (3 427 $/m²)

121,1 m² · constr. 2008

Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +39 238 $ · Ajust. âge −41 500 $

449 824 $

Poids 43 %

3201, rang Saint-Martin, Sainte-Élisabeth

2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 455 000 $ (2 644 $/m²)

172,1 m² · constr. 1976

Ajust. marché +91 795 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge −45 500 $

464 149 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2220 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth

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