1650 Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 3 039 $/m² · 199,2 m² · constr. 1820 · terrain 27 110,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 110,1 m²
Frontage
198,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
190915430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
52030190915430900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Élisabeth
Vaut plus que 79 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, Grand Rang Saint-Pierre, Sainte-Élisabeth 2025-12-16 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 521 $/m²) 184,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 385 $ Poids 6 % |
| 2 | 1780, rang de la Rivière Nord, Sainte-Élisabeth 2025-11-04 · 2.7 km · Vendu 575 000 $ (2 961 $/m²) 194,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 578 119 $ Poids 3 % |
| 3 | 1331, rang de la Rivière Sud, Sainte-Élisabeth 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 497 000 $ (2 641 $/m²) 188,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 468 091 $ Poids 0 % |