Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth

Valeur estimée

674 500 $

Autre · 6 911 $/m² · 97,6 m² · constr. 1940 · terrain 221 735 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 674 500 $

Rôle 965 300 $P10 324 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

97,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

221 735 m²

Frontage

259,3 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

965 300 $

99 %

Terrain 957 200 $Bâtiment 8 100 $

Rôle antérieur 743 700 $ +29.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

200859296300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

957 200 $

Valeur bâtiment

8 100 $

Rôle antérieur

743 700 $

ID provincial

52030200859296300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

674 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

2 690

Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Élisabeth

P83

Vaut plus que 83 % des 875 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021731 500 $

2022864 000 $+18 %

2023862 600 $-0 %

2024903 900 $+5 %

20251 006 700 $+11 %

2026674 500 $-33 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1256, rang de la Rivière-Bayonne Nord, Sainte-Geneviève-de-Berthier

2025-04-08 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (3 689 $/m²)

100,3 m² · constr. 1974

Ajust. marché +49 213 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −37 000 $

377 233 $

Poids 1 %

1471, rang Nord, Saint-Norbert

2025-03-05 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 425 $/m²)

109,5 m² · constr. 1994

Ajust. marché +50 229 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge −37 500 $

367 352 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang GRAND SAINT-PIERRE · Sainte-Élisabeth

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