Rue NOTRE-DAME · Berthierville
Valeur estimée
371 900 $
Autre · terrain 106 877,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 877,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280342113400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
52035280342113400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 42 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue de Grandpré, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-06-19 · 556 m · Vendu 439 000 $ (4 731 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 60 % |
| 2 | 46, avenue Roger Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-04-27 · 773 m · Vendu 370 000 $ (2 586 $/m²) 143,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 51 % |
| 3 | 35, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-11-27 · 604 m · Vendu 495 000 $ (3 648 $/m²) 135,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 813 $ Poids 50 % |
| 4 | 30, avenue Girard, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2026-07-28 · 894 m · Vendu 430 000 $ (4 326 $/m²) 99,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 102, place Barrette, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-18 · 573 m · Vendu 549 000 $ (4 507 $/m²) 121,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 334 $ Poids 45 % |
| 6 | 1245, rue Notre Dame, Berthierville 2026-06-17 · 991 m · Vendu 520 000 $ (4 147 $/m²) 125,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 44 % |
| 7 | 185, rue Juge A.-Sylvestre, Berthierville 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 241 $/m²) 98,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 44 % |
| 8 | 86, avenue Roger-Boudreau, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-08-14 · 624 m · Vendu 587 500 $ (3 860 $/m²) 152,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 013 $ Poids 43 % |
| 9 | 194, rue Cuthbert, Berthierville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (5 120 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 40 % |
| 10 | 47, rue Perreault, Sainte-Geneviève-de-Berthier 2025-05-21 · 528 m · Vendu 400 000 $ (3 666 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 745 $ Poids 40 % |
| 11 | 1210, rue de Frontenac, Berthierville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 385 $/m²) 211,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 38 % |
| 12 | 1281, rue de Frontenac, Berthierville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 38 % |