881 Rue PIERRE-DE LESTAGE · Berthierville

Valeur estimée

600 400 $

Autre · 33 $/m² · 18 066 m² · constr. 1968 · terrain 198 322,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 600 400 $

Rôle 29 M $P10 528 900 $P90 4 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18 066 m²

Étages × logements

3 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

198 322,4 m²

Frontage

—

CUBF

6813

Usage

École secondaire

Valeur au rôle 2026 — composition

28 768 600 $

27 %

73 %

Terrain 7 626 300 $Bâtiment 21 142 300 $

Rôle antérieur 21 732 600 $ +32.4 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

280438705800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 626 300 $

Valeur bâtiment

21 142 300 $

Rôle antérieur

21 732 600 $

ID provincial

52035280438705800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

735 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

349 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

422 500 $

$/m² médian

3 268

Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur

Position dans Berthierville

P80

Vaut plus que 80 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20214 026 300 $

20224 935 700 $+23 %

20234 782 500 $-3 %

20244 527 900 $-5 %

20254 797 000 $+6 %

2026735 300 $-85 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

975, rue St-Martin, Berthierville

2026-03-17 · 387 m · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

349 820 $

Poids 61 %

714, rue de Montcalm, Berthierville

2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

351 665 $

Poids 29 %

371, rang du Petit-Bois, Sainte-Geneviève-de-Berthier

2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $

Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

202 522 $

Poids 13 %

06 — Suivi

881 Rue PIERRE-DE LESTAGE · Berthierville

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