830 Rue PIERRE-DE LESTAGE · Berthierville
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 110 m² · constr. 1975 · terrain 787,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 219 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280468728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
52035280468728600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 150
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 62 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Pierre-De Lestage, Berthierville 2026-09-29 · 1 m · Vendu 497 000 $ (4 518 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 911, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2026-09-29 · 181 m · Vendu 337 500 $ (3 088 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 081 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 341 956 $ Poids 98 % |
| 3 | 730, rue Lambert, Berthierville 2026-10-01 · 336 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 263 467 $ Poids 95 % |
| 4 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 228 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 178 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 444 397 $ Poids 93 % |
| 5 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 248 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +12 610 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 473 452 $ Poids 86 % |
| 6 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 206 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +22 999 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 442 377 $ Poids 80 % |
| 7 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 479 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 674 $ · Ajust. âge −29 165 $ | 265 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 127 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 369 493 $ Poids 75 % |
| 9 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 181 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 479 356 $ Poids 73 % |
| 10 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +16 110 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 465 606 $ Poids 73 % |
| 11 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 118 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 439 551 $ Poids 67 % |
| 12 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 934 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 275 565 $ Poids 59 % |