820 Rue PIERRE-DE LESTAGE · Berthierville
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 104 m² · constr. 1972 · terrain 789,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 900 $
Rôle antérieur 179 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280468917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
52035280468917400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 53 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 224 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 453 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 222 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −14 788 $ | 423 262 $ Poids 92 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 184 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 459 322 $ Poids 87 % |
| 4 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 104 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 355 077 $ Poids 85 % |
| 5 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 447 818 $ Poids 84 % |
| 6 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 210 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 486 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 426 564 $ Poids 81 % |
| 7 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 130 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 421 895 $ Poids 72 % |
| 8 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 183 $ Poids 68 % |
| 9 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 171 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 429 703 $ Poids 65 % |
| 10 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 583 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 693 $ Poids 62 % |
| 11 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 484 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 255 944 $ Poids 62 % |
| 12 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 004 $ Poids 59 % |