975 Rue ST-MARTIN · Berthierville
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 115,5 m² · constr. 2006 · terrain 297,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 186 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280476916000010975
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
52035280476916000010975
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 245
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 50 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 277 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 478 688 $ Poids 97 % |
| 2 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 124 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +24 366 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 531 932 $ Poids 81 % |
| 3 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 676 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 319 787 $ Poids 79 % |
| 4 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 844 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 543 $ Poids 71 % |
| 5 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 155 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +21 147 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 488 $ Poids 69 % |
| 6 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 905 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 565 428 $ Poids 67 % |
| 7 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 342 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 916 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 411 $ Poids 65 % |
| 8 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 457 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 504 789 $ Poids 64 % |
| 9 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 360 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 501 348 $ Poids 64 % |
| 10 | 840, rue Defond, Berthierville 2025-07-03 · 274 m · Vendu 410 000 $ (3 291 $/m²) 124,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 457 659 $ Poids 61 % |
| 11 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 388 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +42 554 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 540 $ Poids 59 % |
| 12 | 961, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2025-06-25 · 582 m · Vendu 296 000 $ (2 528 $/m²) 117,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 348 020 $ Poids 59 % |