841 Rue JOHN-F.-KENNEDY · Berthierville
Valeur estimée
435 100 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 115,4 m² · constr. 1966 · terrain 659,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 213 300 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280489991600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 300 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
52035280489991600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 58 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 1 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 730, rue Lambert, Berthierville 2026-10-01 · 109 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 258 291 $ Poids 95 % |
| 3 | 911, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2026-09-29 · 155 m · Vendu 337 500 $ (3 088 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −11 813 $ | 335 105 $ Poids 94 % |
| 4 | 830, rue Pierre-De Lestage, Berthierville 2026-09-29 · 229 m · Vendu 497 000 $ (4 518 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 199 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 486 834 $ Poids 94 % |
| 5 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 421 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 270 539 $ Poids 89 % |
| 6 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 169 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 464 969 $ Poids 78 % |
| 7 | 710, rue Saint-Viateur, Berthierville 2026-07-17 · 709 m · Vendu 260 000 $ (2 174 $/m²) 119,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 281 435 $ Poids 76 % |
| 8 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 316 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +34 498 $ · Ajust. âge −27 462 $ | 434 864 $ Poids 66 % |
| 9 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 159 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 363 454 $ Poids 65 % |
| 10 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 75 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 458 215 $ Poids 65 % |
| 11 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 852 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 128 $ Poids 65 % |
| 12 | 170, rue Goulet, Berthierville 2026-06-18 · 989 m · Vendu 540 000 $ (4 530 $/m²) 119,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 484 202 $ Poids 61 % |