841 Rue DEFOND · Berthierville
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 101,8 m² · constr. 1968 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 500 $
Rôle antérieur 177 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280498637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
52035280498637500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 180
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 51 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 153 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 440 350 $ Poids 94 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 392 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 410 127 $ Poids 90 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 267 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 445 668 $ Poids 90 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 140 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 496 $ Poids 85 % |
| 5 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 196 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 345 079 $ Poids 85 % |
| 6 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 76 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 413 717 $ Poids 75 % |
| 7 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 790 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 313 $ Poids 71 % |
| 8 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 409 476 $ Poids 68 % |
| 9 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 163 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 381 124 $ Poids 67 % |
| 10 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 635 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 735 $ Poids 63 % |
| 11 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 365 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 417 163 $ Poids 62 % |
| 12 | 951, rue de Frontenac, Berthierville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 036 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 389 449 $ Poids 61 % |