760 Rue LAMBERT · Berthierville
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 101,8 m² · constr. 1969 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280499547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
52035280499547700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 173
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 52 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 241 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −4 916 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 442 575 $ Poids 92 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 338 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 412 239 $ Poids 92 % |
| 3 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 207 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 447 843 $ Poids 91 % |
| 4 | 822, rue John-F Kennedy, Berthierville 2025-12-10 · 73 m · Vendu 400 000 $ (3 929 $/m²) 101,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 437 496 $ Poids 86 % |
| 5 | 910, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-12-12 · 241 m · Vendu 325 000 $ (3 180 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 346 704 $ Poids 84 % |
| 6 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 83 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 633 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 415 892 $ Poids 75 % |
| 7 | 320, rue Crémazie, Berthierville 2026-06-25 · 797 m · Vendu 360 000 $ (3 355 $/m²) 107,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 391 313 $ Poids 71 % |
| 8 | 871, rue Sagala, Berthierville 2025-08-11 · 269 m · Vendu 410 000 $ (3 835 $/m²) 106,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 411 526 $ Poids 69 % |
| 9 | 890, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2025-06-25 · 199 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 382 924 $ Poids 67 % |
| 10 | 980, Juge-Allard, Berthierville 2025-11-05 · 539 m · Vendu 425 000 $ (4 507 $/m²) 94,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +16 901 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 735 $ Poids 67 % |
| 11 | 901, rue Sagala, Berthierville 2025-06-04 · 324 m · Vendu 410 000 $ (3 946 $/m²) 103,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 419 213 $ Poids 62 % |
| 12 | 821, rue Chalut, Berthierville 2025-07-23 · 426 m · Vendu 385 000 $ (4 122 $/m²) 93,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 125 $ Poids 59 % |