900 Rue GIROUX · Berthierville
Valeur estimée
550 400 $
Terrain · terrain 39 919,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 919,4 m²
Frontage
103,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 197 400 $
Rôle antérieur 1 998 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280531888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 197 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 998 400 $
ID provincial
52035280531888800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
3 272
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Berthierville
Vaut plus que 76 % des 1 650 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue Pierre-De Lestage, Berthierville 2026-09-29 · 416 m · Vendu 497 000 $ (4 518 $/m²) 110 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 910, rue Sagala, Berthierville 2026-05-21 · 276 m · Vendu 422 500 $ (4 259 $/m²) 99,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 64 % |
| 3 | 881, rue du Juge-Allard, Berthierville 2026-08-05 · 500 m · Vendu 307 000 $ (2 560 $/m²) 119,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 851, rue Dubé, Berthierville 2026-05-01 · 407 m · Vendu 435 000 $ (4 503 $/m²) 96,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 61 % |
| 5 | 911, rue John-F.-Kennedy, Berthierville 2026-09-29 · 595 m · Vendu 337 500 $ (3 088 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 500 $ Poids 59 % |
| 6 | 841, rue John-F.Kennedy, Berthierville 2026-08-26 · 587 m · Vendu 435 000 $ (3 769 $/m²) 115,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 730, rue Lambert, Berthierville 2026-10-01 · 671 m · Vendu 255 000 $ (2 333 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 57 % |
| 8 | 930, rue Beaulac, Berthierville 2025-12-19 · 250 m · Vendu 633 000 $ (3 029 $/m²) 209 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 172 $ Poids 56 % |
| 9 | 930, rue Defond, Berthierville 2026-04-15 · 661 m · Vendu 445 000 $ (4 275 $/m²) 104,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 066 $ Poids 53 % |
| 10 | 1049 - 1051, rue du Juge-Allard, Berthierville 2025-11-28 · 370 m · Vendu 460 000 $ (3 517 $/m²) 130,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 574 $ Poids 53 % |
| 11 | 711, avenue Gilles-Villeneuve, Berthierville 2026-05-01 · 703 m · Vendu 375 000 $ (2 041 $/m²) 183,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 53 % |
| 12 | 975, rue St-Martin, Berthierville 2026-03-17 · 663 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 820 $ Poids 52 % |